ул. Победы д.21 и д.23 проблемы нашего двора

06.05.2011 22:54 forum.krasnoznamensk.ru    Добавил:


25 декабря состоялась встреча жителей домов по ул. Победы,21 и 23 с предпринимателем
Демьянко Анатолием Алексеевичем для ознакомления с планами строительства во дворе офисного здания с детским кафе (??), магазинами и т.д.
С одной стороны, г-н Демьянко был тактичен, вежлив и высказывал готовность к конструктивному диалогу, охотно демонстрировал имеющиеся у него документы на строительство.
С другой стороны, жестко заявил, что его цель – извлечение прибыли, он сможет преодолеть любые преграды, а полный комплект документов для начала строительства уже есть.

Напомню историю двора (можете дополнить).

2003 год - заселение дома Победы,21.
2006 год - заселение дома Победы,23, банкротство строившей их СМУ-2. Кое-как достроенный, дом передан 217 КЭЧ, а потом городу без благоустройства двора. До сего времени остаются гастер-вагон и прочий строительный хлам. Такой же хлам у торца Победы,23 вокруг газовой будки.
2007 год - возникает чахлая детская площадка у Победы,23.
Зима09/10 года. Гигантская яма, зачем-то переделывают недавно уложенные трубы. Народ сказывает: тянут трубы к молодой семье.
Всю свою недолгую историю двор мается от неустроенности и засилия автомобилей.
Весна - 2010: во двор вломились со стройкой магазина с кабаком, народ побузил и смирился. Будет скоро у нас свой "Старый замок" с пивом, мочей и ночным гоготом.

Но вот чего-то нам не хватало. Наконец-то нам довели. Все разрешительные документы - от 2007 года. 3 года режима секретности - как в Северной Корее. Никаких утечек из нашей Администрации. Гигантскую яму рыли, чтобы перенести коммуникации под ЭТО.
Детская площадка - аванс/намек предпринимателя на хорошее поведение дворовой публики.

Итак, первая встреча состоялась.
Вскипевшие эмоции сменились ознобом и вялостью.


Какие проблемы ждут двор на этапе: а) строительства б) дальнейшей счастливой жизни ?

Этап строительства. Как минимум, 1,5 – 2 года. Любая огороженная строительная площадка требует площадь в 2 – 3 раза больше самого здания: надо же где-то разложить все эти детали, нужны разворотные пути для шаланд, нужны многоярусные бытовки для гастеров (да-да, дорогие мои, приготовьтесь к многолетнему тесному соседству с этой публикой). Что-бы вам не обещали о компактном размещении стройки, она займет весь двор без остатка.

Строительный шум никто не отменял. Какофония ударов кувалд, отбойных молотков, шум механизмов начнутся позднее, а для начала извольте почувствовать всем телом удары машины для забивания свай. Заодно испытаем прочность фундаментов наших панельных домов эконом-класса. Кто не в курсе, сначала роется котлован для цокольного этажа, затем на его дне забивают десятки железобетонных свай с помощью дизельного молота. На этой стадии, подвижки грунта, а заодно и фундаментов соседних зданий – обычное дело. А грунты в нашей бывшей болотине обводненные, лишний раз их лучше бы не тревожить. Так что если на стенах ваших уютненьких квартирок еще нет трещин - тогда мы идем к вам.

Строительство потребует постоянного подъезда длинномерных и тяжелых грузовиков. Хозяин стройки обещал, что завозить будут только по дороге мимо коттеджей ( ну – ну, посмотрим – посмотрим, как водилам бедет удобнее, так и поедут, им в этом дворе не жить ). Ау, хозяйчики коттеджиков, вы знаете об этом счастье, что вашу суверенную дорогу два года будут разбивать бульдозеры, шаланды и толстые миксеры?
Так что, господа автомобилисты, придется потесниться с вашими железными конями куда подальше. А владелец самого ближнего к стройке коттеджа, он правильно сделал, что еще не вселился: быть ему главной жертвой этой вакханалии. Интересно, как изменится стоимость его недвижимости?

Когда задорный Джамшут напротив вашего окна высыпет вниз тачку строительного мусора, не огорчайтесь сильно на облако пыли - это скоро закончится, и начнутся счастливые будни эксплуатации вновь построенного чуда, но об этом в следующий раз.


Торгово – офисное здание будет 4-х этажным. Высота потолков в таких зданиях не бывает меньше 3 – 3,5 метров, соответственно, высота здания будет, как у 5 – 6 этажного жилого дома. Тут должны напрячься жильцы 2-х комнатных квартир 3-го подъезда дома 21 и трехкомнатных квартир 3-го подъезда дома 23 соответствующих этажей: солнца у них не будет. Впрочем, нынешние СанПиНы это допускают ( к сожалению ).
Отапливаемые площади у здания будут не маленькие, а новые теплотрассы, понятное дело, к нашему кварталу тянуть не будут. Что-то подсказывает, что теплее в квартирах от этого не станет.
На встрече с жителями застройщик очень складно рассказывал, что им разработана уникальная технология защиты от « губительного излучения » трансформаторных будок путем постройки охватывающих их со всех сторон зданий, при этом восхищенная публика готова от одобрения этих пассажей хлопать в ладоши. В сознании не шибко осведомленных людей легко перепутываются банальные низкочастотные электромагнитные волны с частотой 50 Герц от этой будки и действительно требующие серьезной защиты СВЧ ( частота более 100 мегаГерц ) и радиоактивные излучения. Так вот, любой старшеклассник вам разъяснит, что длина волны излучения от трансформаторной будки – сотни метров, такое излучение легко экранируется любой металлической сеткой с размером ячейки меньше длины волны, а еще проще – листами гофрированного железа. Расходы на это – копеечные, зато пиар и тень на плетень можно наводить гигантские.
Про так называемое детское кафе. Вызывает умиление, на этапе подготовки сомнительной точечной застройки у нас всегда обещают что – нибудь детское: магазин детских спортивных товаров или детское кафе. Только кто может помешать застройщику продать нерентабельное помещение ушлому горячему парню, а тому – открыть разухабистый кабак? Трудно представить, что на нашу окраину организованно пойдут отряды пионЭров, чтобы сделать нужную выручку, так что рано или поздно все закончится кабаком. Ну, а кабак , знамо дело, это букет несчастий для некогда тихого двора, додумайте сами.
Какие окончательно будут другие торговые точки, можно только гадать на кофейной гуще, но можно не сомневаться, во дворе постоянно будет перемещаться сторонний транспорт: посетители кабака, торговых точек, офисов, плюс грузовики с продуктами и товарами. Вы, жители двора, со своими авто в этой схему явно не укладываетесь. Поход ребенка с крыльца до песочницы станет выходом на автодорогу из- за стоящего автомобиля. Перспективными для парковки станут улицы Кобяковская и Строителей.


30 марта отправлено коллективное письмо, его входящий № 1.30-40 Совета депутатов от 30.03.2011:


Главе города Краснознаменска
Тришину А. Г.

Мы, жители домов 21 и 23 по ул. Победы, узнали о подготовке строительства торгово – офисного здания по ул. Победы, 23б только в декабре 2010 года. Мы категорически против любого капитального строительства по указанному адресу. О проведении публичных слушаний по данному вопросу в октябре 2007 г. оповещены не были, с их решением не согласны. Просим провести повторные публичные слушания.
Приложение: 210 подписей на 11 страницах.
Справка: в домах 21 и 23 по ул. Победы в сумме 318 квартир.
30 марта 2011 года.
Письменный ответ просьба направить по адресу: г. Краснознаменск,
ул. Победы, д. ………………………………………



Подписи собрали в пяти подъездах из шести возможных. Большое спасибо Маргарите и Владимиру (дом 21), Александру, Сергею и Светлане (дом 23).
Статистика такая: сколько в подъезде квартир, столько можно было собрать и подписей. В подписных листах была графа для особого мнения, отличного от текста письма. Других мнений зафиксировано не было.
В начале мая пришел ответ:

Исх. Совета депутатов городского округа Краснознаменск № 38 от 29.04.2011 г.
Уважаемый ……… !

Коллективное заявление жителей домов 21 ,23 по ул. Победы в адрес Главы городского округа Краснознаменск Московской области рассмотрено. По существу поставленного Вами вопроса о подготовке строительства торгово - офисного здания по ул. Победы, 23 б сообщаю, что действительно в 2009 – 2010 годах МУП СЭС «Энергетик» планировалось строительство объекта капитального строительства: административного здания на земельном участке площадью 1530 кв.м. Ввиду отсутствия денежных средств в бюджете МУП СЭС «Энергетик» строительство административного здания не проводилось.
В настоящее время разрешение на строительство от 22 апреля 2009 года, выданное на 1 год руководителем Администрации г. Краснознаменска, не продлено и прекратило своё действие.
С учетом изложенного, а также по решению генерального директора МУП СЭС «Энергетик» Жандарука В.И., дальнейшее строительство здания на данном земельном участке проводиться не будет.
Заместитель председателя Совета депутатов А.Н. Черников.
(Глава города Тришин А.Г. в отпуске)

При беглом прочтении возникает первая мысль: а чего мы бузили-то ?
Никто ничего строить и не собирался…
А теперь сопоставьте это письмо с тем, что жители двора услышали 25 декабря 2010 г. на встрече с настоящим хозяином планируемой стройки, генеральным директором ООО « Профи – Инвест» Демьянко А.А. :
1. Строительство трёхэтажного торгово-офисно-развлекательного центра с пентхаусом (!?) будет на земле, принадлежащей МУП Энергетик.
2. В порядке компенсации за эту землю заканчивается строительство административного здания для МУП Энергетик вокруг аналогичной трансформаторной будки за военной поликлиникой.
3. Я вбил в подготовку этой стройки 25 миллионов (перекладку труб в гигантской яме зимой 2009/2010 года помните?) и настроен очень решительно. Уже построены мною десятки аналогичных объектов по всей Московской области, и везде мешали, опыт есть.
4. Разрешительные документы на стройку в высокой степени готовности.

Поправьте меня, если чего исказил.
Становится понятно, почему «дальнейшее строительство административного здания силами МУП СЭС «Энергетик» на данном земельном участке проводиться не будет».
Но почему-то ООО «Профи- Инвест» в письме не упоминается, а ведь именно оно получало разрешение на строительство.
Нет в письме Главы выборной власти к 210 своим избирателям и оценки позорных «Публичных слушаний» по данному вопросу. А ведь все материалы по 12 нарушениям федерального и местного законодательства при их проведении ему высылались.
В коллективном письме Главе города содержалась просьба провести повторные публичные слушания по строительству на Победы,23б.
Ответа « по существу поставленного вопроса» не нашлось…
С какой лёгкостью Администрация и некоторые депутаты выдают разрешение на строительство кабака (спустя месяц после его фактического начала), смотрите здесь


Так что не надейтесь, что такие письма от властей – гарантия от новых строек под вашими окнами.
Пройдет год – другой, депутаты сменятся, а чиновники Администрации почти вечны, они своё дело туго знают…
В очередной раз проворные стряпчие подготовили начальнику на подпись иезуитский ответ.




загрузка карты...

Просмотров: всего 14207