Самые дорогие новостройки в зоне удаления 15–45 км от Москвы по средней цене лота — в Краснознаменске


Для того чтобы стать собственником квартиры в новостройках Подмосковья, по данным риелторов и застройщиков, достаточно ограниченного (без учета ипотеки) бюджета в 2 млн руб. Но такая квартира будет расположена вдалеке от МКАД либо ее площадь составит не более 30 кв. м.

Самая доступная цена лота в совсем новых проектах Московской области, которые вышли на рынок в январе — июне 2015 года, сейчас составляет 1,38 млн руб., говорит генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева. Столько застройщик просит за студию площадью 23 кв. м, распложенную в доме в Щелковском районе Подмосковья. За 1,6 млн руб. можно приобрести квартиру площадью 38 кв. м в ЖК «Шервудский лес» (Чеховский район, д. Прохорово). В ЖК «Аккорд. Smart-квартал» (Одинцовский район, д. Митькино) студии предлагаются по цене от 1,76 млн. руб.
В общей сложности на первичном рынке Подмосковья квартиры, цена предложения которых не превышает 2 млн. руб., есть в 39 жилых комплексах (см. таблицу).

Нежвижимость подмосковья

Источник: «Миэль-Новостройки» 


Усредненная по всем параметрам (по площади, количеству комнат и удаленности от МКАД) квартира в Подмосковье сейчас стоит 5 млн руб., утверждается в отчете информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест». 

Новостройки по удаленности от МКАД:

Самым дорогим городом в Ближнем Подмосковье (15 км от МКАД) является Реутов. Он лидирует как по средней цене «квадрата» — почти 133 тыс. руб., так и по стоимости лота — более 8 млн руб. В список лидеров попали также Котельники, Химки и Красногорск. Дешевле всего купить новое жилье можно в поселке Красново, где квартира в среднем стоит 4,5 млн руб., а квадратный метр — 87,4 тыс. руб. К недорогим городам также относится «большая» Балашиха (включая Железнодорожный) и Томилино.

В зоне удаления 15–45 км от Москвы самое дорогое жилье по средней цене лота — в Краснознаменске (около 6,2 млн руб.), Черноголовке (почти 5,5 млн) и Домодедово (без малого 5,4 млн руб). Квадратный метр дороже всего в Лобне (96 тыс. руб.), Домодедово (95,4 тыс. руб.) и Пушкино (95,1 тыс. руб.). Самые недорогое квартиры в этой группе в Лосино-Петровском (немногим более 2,7 млн руб.), Старой Купавне (около 2,8 млн руб.) и рабочем поселке Деденево (более 2,8 млн руб.).

За радиусом 45 км больше всего средств понадобится, чтобы стать жителем Чехова, Наро-Фоминска и Ступино, где бюджет покупки равен соответственно 4,1 млн, около 4 млн и около 3,9 млн руб. По стоимости «квадрата» лидируют те же города, но в несколько ином порядке. Наименьшая сумма в этом секторе удаленности от Москвы понадобится для приобретения жилплощади в селе Барановское — в среднем 1,4 млн руб. Недорогим предложением отличаются р. п. Фрьяново (немногим более 2 млн руб.), а также Ликино-Дулево (около 2,1 млн руб.).


Сейчас в 15-километровом радиусе от МКАД находится около 24,7 тыс. квартирных лотов, в зоне 15–45 км — около 37,5 тыс. За 45 км сейчас продается почти 31,5 тыс. квартир.


Источник: «Мир квартир»


Сюжет: Обзоры рынка недвижимости Краснознаменска всего новостей в сюжете 13


Опубликовано: 20.07.2015 16:52
Просмотров: 5757
Автор:  Редакция Источник: РосБизнесКонсалтинг

Комментарии 21

Boldyrev
Совершенно оправдано.
Ответить
kpu3uc kpu3uc
цифру можно любую написать
только цифра, по которой народ готов покупать, будет несколько иной

ещё надо учесть, что люди не дураки, и скорее подождут полтора-два года, чтобы на те же деньги купить не только квартиру но и машину, например (а цены на среднюю двушку упадут как раз на стоимость среднего авто, тыщ на 700)
россия из рецессии до 17 года не выйдет, а потом будет стагнация
цены на недвигу всё это время будут неспешно идти вниз
Ответить
mitrofun mitrofun
ага, если учесть на сколько тачки за последний год подорожали то года через два на сдачу от "обесценившейся недвижимости" люди-недураки смогут купить только елочку-ароматизатор в машину.
Ответить
kpu3uc kpu3uc
на тачки цены будут снижаться круче чем на недвигу, там вообще полный швах с продажами, практически, как в туризме
Ответить
mitrofun mitrofun
А че там с туризмом? Путевки даром раздают? Не заметил.
Ответить
Vasilii1975
как и машины, тоже сильно подешевели)))
Ответить
kpu3uc kpu3uc
о, Василий Ниском, привет!
я не о том, что машины дешевеют сами по себе. я о том, что никому они не нужны по конской цене, как и путёвки. в результате, чтобы сохранить бизнес, продавцы и производители начинают снижать цены
и с жильём — сюрприииз! — будет то же самое
Ответить
mitrofun mitrofun
Да? Снижают цены? Ссылочку может дашь? Я бы взял вольво подешевке и путевочку в испанию.
Друг, жаль что вам в школе не рассказывали, что тем же туроператорам проще сократить свои программы если нет спроса чем продавать их в убыток.
Ответить
Vasilii1975
Абсолютно согласен, как нет в Африке дилерских центров бмв и мерседес, так и у нас если что не будет, но по дешевке никто ничего продавать не станет))) просто закроются или машины станут роскошью
Ответить
Lex Lex
Вы правы!
Диллера авто или турагентство можно закрыть, новые автомобили можно перевезти в другу страну и там выгодно продать, отель в Испании примет туристов из европы, а не кризисной России — всё верно

Но!
этож недвижимость друг
её не перетащить в другую страну
и хаты европейцам/китайцам не продать, наши муравейники им нах не нужны да и ЗАТО у нас.

Поэтому недвижимости остаётся только глубоко падать
и чем дороже недвижимость тем круче она будет падать.
Ответить
mitrofun mitrofun
Странно что идея "меньше строить" в светлую голову аналитегов пророчащих с 2008 года обвал цен на недвигу не приходит.
Ответить
andron andron
Аналитики дома не строят ))
Обвал может и не будет, так упадёт процентов на 20 в цене.
строят то в кредит компании, его отдавать нужно, для это го как то квартиры нужно продавать, вон даже черную пятницу недвижимости придумали )
Ответить
kpu3uc kpu3uc
кроме "строить" есть ещё вторичка. вторичка падает, и тащит за собой рынок
и как написно ниже, был строительный бум в кредит. который надо отдавать как-то
Ответить
mitrofun mitrofun
куда падает? Прям на полу валяется? Цена корректируется, но незначительно. На фоне снижения реальных доходов населения эта корректировка ничего не дает.
Ответить
kpu3uc kpu3uc
да чего говорить. давайте вспомним эту тему, ради интереса, через полтора года
Ответить
kpu3uc kpu3uc
кроме "строить" есть ещё вторичка. вторичка падает, и тащит за собой рынок
и как написно ниже, был строительный бум в кредит. который надо отдавать как-то
Ответить
Vasilii1975
чего-то уже лет 10 падает, никак не упадет))
Ответить
kpu3uc kpu3uc
В зоне удаления 15–45 км от Москвы самое дорогое жилье по средней цене лота — в Краснознаменске (около 6,2 млн руб.),

ничего. ещё полтора года кризиса, и всё как у людей будет
цб, вон, осенью новый обвал рубля обещает
Ответить
mitrofun mitrofun
точную дату и время сказали?
Ответить
kpu3uc kpu3uc
ноябрь-декабрь
Ответить
kpu3uc kpu3uc
я написал цб, но это был сбер. ошибся
Ответить
Написать комментарий...
Похожие новости