Обзор рынка недвижимости Краснознаменска

13.11.2012 09:00    Добавил: Александр


Благодарим агентства недвижимости АН Эстейт и ИП Светлана, за предоставленную информацию.

1.jpg

ООО "Агентство недвижимости "Эстейт"
8 (495) 594-92-39; 8 (926) 172-03-26
8 (916) 612-98-75; 8 (916) 114-16-22

Укажите стоимость или % за услуги и преимущества цивилизованного способа аренды (через специалистов). Развейте миф о "жадных риэлторах".
По поводу жадности АН и пр. мы вообще не хотим говорить.
Этот вопрос очень щекотливый и индивидуальный.

Сориентируйте по стоимости аренды жилья в 2012 г, сильно ли выросла стоимость по сравнению с предыдущим 2011 годом.
Стоимость аренды жилья по сравнению с прошлым годом существенно не изменилась.

В Краснознаменске строится огромное количество новых домов.
Какова ситуация со спросом на новую и вторичную недвижимость? 
Что происходит с рынком недвижимости в Краснознаменске ?
На недвижимость всегда существует спрос.
На сегодняшний день вторичное жилье покупается в основном с привлечением ипотечных средств.
У кого были свободные средства, те постарались приобрести квартиры в ЖК "Космическая гавань".
По стоимости одного кв.м.: по сравнению с прошлым годом мы наблюдаем рост около 10-15%.
Это общая тенденция на рынке недвижимости.

Чего стоит остерегаться Краснознаменцам, желающим сдать/ снять или продать/купить недвижимость?
Покупателям:
В первую очередь нужно, чтобы документы на приобретаемую недвижимость были проверены специалистом. Очень важно в данном случае доподлинно знать, как возникло право собственности. В этом вопросе очень много нюансов, и специалист может рассказать обо всех "подводных" камнях.
Продавцам:
Добросовестному Продавцу особо бояться нечего. Здесь самое главное - правильная и безопасная организация процесса сделки. Обе стороны (Продавец и Покупатель) должны быть защищены от неприятностей. 

Арендодатель обращаясь в АН получает грамотную юридическую консультацию, защищен от случайных людей.
А Арендатор, заключая договор аренды через АН получает гарантии в соответствии с грамотно составленным договором найма/аренды. 

У посетителей сайта наверняка возникают вопросы по земле.
В нашем АН есть специалисты, готовые помочь в этих сложных вопросах.
С уважением, АН "Эстейт"




ИП Светлана
8(909) 930-33-63
8(916) 514-04-67

Укажите стоимость или % за услуги и преимущества цивилизованного способа аренды (через специалистов). Развейте миф о "жадных риэлторах".
У нас в городе семь АН. Все агентства устанавливают свои цены на аренду: от 100% до 50%.
Моя цена 25-30%. Это обусловлено тем, что приходится учитывать затраты на рекламу,  на оплату услуг расклейщиков, время на просмотры. 
Редко недвижимость сдается после первого показа. В среднем цена аренды около 7000 руб., но никогда не бывает выше.


Сориентируйте по стоимости аренды жилья в 2012 г, сильно ли выросла стоимость по сравнению с предыдущим 2011 годом.
Стоимость аренды выросла, но не сильно: в среднем на 3-5 тысяч.  
Выросли требования арендодателей к арендаторам, предпочтение людям славянской национальности, без животных, без маленьких детей, а еще лучше, если арендаторы – жители города. 
Ухудшилось состояние сдаваемого в аренду жилья.  

Чего стоит остерегаться Краснознаменцам, желающим сдать/ снять или продать/купить недвижимость?
Договор аренды дисциплинирует обе стороны, в нем прописываются все условия, описывается имущество и его состояние, сроки платы за аренду, сторонами подписывается акт приема-передачи жилья.
Поэтому лучше обратиться к специалисту, который грамотно составит договор, удовлетворяющий обе стороны. 
При покупке недвижимости следует внимательно проверять документы на квартиру, внимательно, не стесняясь, осматривать объект.  
Если  люди самостоятельно решили заниматься покупкой, то следует потребовать от продавца Выписку из ЕГРП, выписку из домовой книги, справки об отсутствии задолженностей по налогам и коммунальным платежам, поинтересоваться историей квартиры в паспортном столе ЖКХ.
Продавцу  и покупателю следует знать, что  переход права собственности считается завершенным, когда прошла государственная регистрация сделки Поэтому риелторы предлагают воспользоваться услугой банков по аренде ячейки. Это в равной мере обезопасит обе стороны. 

В Краснознаменске строится огромное количество новых домов.
Какова ситуация со спросом на новую и вторичную недвижимость? 
Что происходит с рынком недвижимости в Краснознаменске ?
Рынок недвижимости в городе стабилен, хотя цены на недвижимость выросли, стоимость квартир явно завышена самими продавцами.  
Спросом пользуются как новостройки, так и вторичный рынок. 
Многие думают, что это риелторы специально завышают цены, это не так. 
Мы стараемся, наоборот, убедить продавцов снизить цену. Иногда это удается. 

Сюжет: Обзоры рынка недвижимости Краснознаменска всего новостей в сюжете 13


ЛэйзикэтЛэйзикэт13 ноября 2012 в 10:27
какой же это обзор рынка
а где минимальная цена, максимальная, кол-во предложений
средняя стоимость 1-2-3-комнатной вторички, первички, в зависимости от возраста дома и этажности
халтурщики
ответная реплика
АлександрАлександрЛэйзикэт13 ноября 2012 в 10:57
Средняя цена крайне расплывчата
Недвижимость с одними параметрами может стоить по разному
Более того это легко оценить по нашей доске объявлений недвижимости
Поэтому такие вопросы мы не задавали.
ответная реплика
Александр ПетуховАлександр Петухов13 ноября 2012 в 10:44
Статья на правах рекламы?
ответная реплика
АлександрАлександрАлександр Петухов13 ноября 2012 в 11:00
Мы попросили помочь, ответить на наши вопросы, несколько агентств
Теx кто нам прислал ответы, мы указали в тексте, для них это бесплатно.

Подобный вопрос / ответ, хочется делать и на другие интересные нашим читателям темы. (подсказывайте на какие)
Это также будет бесплатно — взаимовыгодное сотрудничество.
К примеру Где встретить Новый год? Где найти Деда Мороза?? — пока только одна организация прислала заявку, остальные бесплатной рекламы видимо не хотят :"(
ответная реплика
MaxMax13 ноября 2012 в 14:37
"а еще лучше, если арендаторы – жители города. " а вот интересно как не жители попадают и снимают жилье?
ответная реплика
BoldyrevBoldyrevMax13 ноября 2012 в 14:50
да ладно? вы правда не знаете как все это делается? а как не жители покупают тут квартиры?:) у Нискома есть прекрасный ответ на этот вопросы — Прописка в городе? Да не проблема, у нас все схвачено :))))) При мне дело было в их офисе :)
ответная реплика
MaxMaxBoldyrev13 ноября 2012 в 15:32
Типа умник))!? Снимают жилье как (сомневаюсь, что люди покупающие квартиру потом снимают жилье)? С покупкой то все понятно, купил и автопрописан, и это хорошо.
ответная реплика
AndreyAndreyMax15 ноября 2012 в 21:22
нежители попадают через дырки в заборе, снимают потому что им можно сдать дороже, требования к жилью меньше, выгнать их всегда легко.
ответная реплика

Просмотров: всего 6256