IRN.ru понизил рейтинг Краснознаменска

19.05.2012 12:19 IRN.RU    Добавил:


Очень много машин
Очень плотная застройка
Квартиры не продаются из за большого кол-ва предложений.
Такие выводы сделал известный портал недвижимости о Краснознаменске





Свободное проникновение

"Основное преимущество ЗАТО, которых в Подмосковье осталось всего пять (Звездный городок, Краснознаменск, Власиха, Восход и Молодежный),— закрытая территория и полный набор внутренней инфраструктуры, что делает их отчасти похожими на высокоразвитые охраняемые коттеджные поселки,— рассказывает Наталия Тишкова, начальник отдела офиса "Бабушкинское" компании "Инком-недвижимость".— Неудивительно, что желающие поселиться в закрытых городках находятся, однако стороннему человеку приобрести здесь недвижимость непросто". На первый взгляд это действительно так. Согласно статье 8 Закона о закрытом административно-территориальном образовании, "граждане, приватизировавшие занимаемые ими жилые помещения, и собственники жилых домов, находящихся на территории закрытого административно-территориального образования, вправе продавать, сдавать в аренду эти помещения и дома и совершать с ними иные сделки с гражданами, постоянно проживающими или работающими на территории закрытого административно-территориального образования". Некоторое время назад к этой норме относились строго, поэтому люди "извне", желающие поселиться в закрытом городке, шли на разные хитрости. Например, реально или номинально, не без помощи продавцов недвижимости охраняемых по периметру городков, устраивались на работу в ЗАТО — продавцами, кассирами или иным обслуживающим персоналом. А при наличии работы никаких препятствий для покупки жилья не возникало.

Однако в последнее время и этого не требуется.
Ведь у той же восьмой статьи ФЗ о ЗАТО есть продолжение: приобрести недвижимость здесь имеют право любые "граждане Российской Федерации, получившие разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального образования".
О чем идет речь, поясняет Владимир. из Краснознаменска, который четыре года назад, не будучи жителем ЗАТО, приобрел здесь квартиру.
"Информация о личности покупателя пробивается по различным базам — ФСБ, военных ведомств, полиции и пр.,— рассказывает он.— Процедура занимает около двух недель и по большому счету является формальностью:
я не слышал ни об одном случае, чтобы приезжему, решившему переселиться в Краснознаменск, отказали в праве покупке или последующей регистрации в собственной квартире".



Голубые и розовые
Система въезда в город на первый взгляд точно такая же, как в Звездный,— несколько КПП со своей охраной. Охрана, к слову, на этот раз не вневедомственная, а военизированная, но главное, принцип оформления документов на каждом КПП свой. На главном, в который попадешь, если свернешь с шоссе на указатель со словом "Краснознаменск", все очень строго. Заявлять о приезде гостей нужно заблаговременно, тщательно указывать цель визита и прочие данные. Зато на втором, к которому подъезжают через село Кобяково, все куда демократичнее. Документы оформляют прямо на месте за пару минут, причем только на въезжающую машину, а уж сколько в ней находится народа, никого не интересует. Но и это еще не все. Можно попасть в город вообще без пропуска. Правда, пешком или на внедорожнике. В идущем по периметру поселения ограждении встречаются такие проплешины, в которые пролезет даже танк. Разве что нормальных подъездных путей к ним нет.
Первое, что поражает в самом городе,— обилие автомобилей. Не зря он считается одним из первых в России по количеству автотранспорта на душу населения. А вот с парковочными местами, не говоря уже о гаражах, большая проблема. Оставить машину практически негде. Автомобилями забиты все дворы, все обочины, все мало-мальски подходящие для стоянки участки у тротуаров. Даже новые дома, построенные в последние пять-семь лет (а в Краснознаменске таких немало), возводились без учета такого обилия автотранспорта. Даже к детским площадкам, которых здесь очень много (почему — объясним чуть позже), приходится буквально протискиваться через плотные ряды машин. Поэтому впечатление удобного для жизни города Краснознаменск не вызывает.


Несколько лет назад традиционно серому облику домов решили придать цвет.
За дело взялись рьяно: фасады большинства домов отштукатурили и выкрасили в интенсивно-розовый и голубой (другие цвета встречаются значительно реже). "У нас теперь так же ярко, как на Чукотке",— шутят местные жители. Вообще, местные жители пошутить горазды. Например, почти каждому дому они придумали "фирменные" названия. Есть, например, "дом рыбака", который построен неподалеку от пруда. А три рядом стоящие здания он нарекли "три поросенка". Почему именно так, уже не помнят и сами. Но точно не из-за цвета: фасады раскрасили гораздо позднее. Не знаю, случаен ли был выбор "профильных" расцветок, но он попал в точку: в Краснознаменске самая высокая рождаемость из всех городов Московской области. Неудивительно, что в те же цвета выкрасили и местный ЗАГС. Именно из-за высокой рождаемости в городе так много детских площадок, несколько детских садов, два лицея, гимназия и пара школ. Правда, природной составляющей для гармоничного развития юных жителей города очень не хватает. Внутри города озеленение довольно скудное, правда, есть лесные и парковые массивы по периметру, но из-за достаточно больших размеров Краснознаменска до них еще нужно добраться.
Возможностей приобрести недвижимость в Краснознаменске масса. На вторичном рынке, например, представлено более сотни квартир. Есть, например, трехкомнатные с разбросом цен от 4 млн до 7 млн руб., есть пятикомнатная за 11 млн. Есть и много новых домов (цены — от 67 тыс. руб. за 1 кв. м), строительством которых преимущественно занимается компания "Ниском". Самый крупный из них — ЖК "Молодая семья", семисекционный дом переменной этажности. Кстати, в некоторых из уже введенных в эксплуатацию домов до 20% всех квартир новыми хозяевами уже выставлено на продажу. "Мы специально приобретали квартиру на стадии котлована, чтобы потом, когда по завершении строительства цены вырастут, продать ее и приобрести загородный дом",— рассказывает один из местных жителей, который продает двухкомнатную квартиру за 6 млн руб.
Правда, пока, признался он, особого наплыва покупателей не наблюдается:
выбор недвижимости в Краснознаменске сейчас очень большой.



Сюжет: Обзоры рынка недвижимости Краснознаменска всего новостей в сюжете 13


ЮрийЮрий19 мая 2012 в 12:34
Статья вышла до постройки бетонного мешка

Рисунок

трудно представить какой калапс будет после
особенно на выезд через КПП - тут весь город проголосует за открытие Краснознаменска
и аулу путь расчищен.

Может ЛДПР которая в каждой теме пиарится митинг провести, или решщение горячо поддерживают ?
и молча будут бумажки строчить, а в 14году руками разведут.
ответная реплика
LexLex19 мая 2012 в 12:37
Цитата
Может ЛДПР которая в каждой теме пиарится митинг провести


У сайта логотип сменился, только заметил.
с тонким намеком на )
Если КПРФ в Краснознаменск так хитро входит, жму руку и вступаю в партию, от ЛДПР кроме балабольства ничего не жду.
ответная реплика
ВиталийВиталий19 мая 2012 в 13:37
Цитата
Юрий пишет:
Может ЛДПР которая в каждой теме пиарится митинг провести , или решщение горячо поддерживают ?
и молча будут бумажки строчить, а в 14году руками разведут.


ЛДПР не пиарится. Если жителям 1-го микрорайона не нравится план застройки и они недовольны будущим проектом жилья - это одно, можно провести соцопрос и если такоых большинство - обеспечить митинг. В противном случае это будет ЦИРК шапито. Если большинство жителей за, ИМ ЖЕ ЖИТЬ ТАМ!
ответная реплика
ВиталийВиталий19 мая 2012 в 13:43
Цитата
Lex пишет:
сли КПРФ в Краснознаменск так хитро входит, жму руку и вступаю в партию, от ЛДПР кроме балабольства ничего не жду.


КПРФ с членами партии, которым далеко за 60 ничего не делает. У них нет ни активистов, ни молодежи. У ЛДПР это все есть. Кроме того насчет балабольства - не поленитьесь посмотреть КТО поднимал вопрос против открытия города, строчил письма в Минобороны, Правительство Московской области. Я Вам лично дал юридическую консультацию с доказательной правовой базой, по каким параметрам город могут открыть. Но у нас этих параметров нет! И призвал граждан быть спокойными, город не откроют. Далее территория нового озера. Ответственный В.В. Костин, который первым выдал идею обновления территории и представил ее Сапунову. С июня работы будут вестись.. Я уже не говорю о спорте, о футболе кстати и о байк-шоу (открытие сезона) то же ЛДПР имеет к этому если не главную, то существенную работу и интерес. Так что не надо, уважаемый, здесь дезинформировать форумчан. Мы планируем в ближайшее время провести публичное мероприятие. И я обещал, что от имени партии отчитаюсь за всю проделанную работу за год. Я кстати еще молчу сколько времени наши двое юристов бегают к каждому жителю обратившемуся за помощью к нам домой лично, проводят юридические консультации, участвуют в судах.
А вам то что ? Вам это нафиг не надо! КПРФ, ЕДРО, СР для вас больше сделали, только вот почему-то их найти нельзя. Нет ни приемных, ни конкретной деятельности и нет отчетов перед вами.
ответная реплика
Викториус ГугенштайнВикториус Гугенштайн19 мая 2012 в 17:23
Виталий, тише.
В.В. Костина мы все уважаем. Результаты его работы видны и радуют.
Речь не об этом. Тут вопрос другой, как относится ЛДПР к уплотнению, и искусственному созданию проблем?
Ведь сегодня 1 мкр, а завтра другой.
ответная реплика
ВиталийВиталий19 мая 2012 в 21:06
Цитата
Fol пишет:
ут вопрос другой, как относится ЛДПР к уплотнению, и искусственному созданию проблем?


Конечно, если жилье востребовано и есть желание жителей его купить и существует необходимость расселения людей из ветхого и аварийного жилья - мы поддерживаем. Если идет речь об искусственном наращивании жилого массива "для своих" или из каких-либо других корыстных побуждений - мы, безусловно против. Давайте проведем независимый соцопрос (хотя бы потому, что не все жители были на публичных слушаниях и голосовали "за " или "против" генерального плана города) и выясним волю народа. Если воля "против" и большинство людей будут недовольны мотивированно - тогда можно привлечь власть организовать публичные мероприятия. Если большинство за или воздерживаются, то господа, зачем это тогда нужно, чтобы попиариться? Надо для начала разобраться в сути проблемы, а не самим накручивать себя и придумывать какие-то легенды. Если в застройке корысть, коррупция, и обман - давайте это докажем, проведем собственной расследование. Я лично думаю, что вот кроме нашего разговора дальше дела не будет, поболтали и забыли. Кто будет этим заниматься, есть ли ответственный, разработан ли план действий, пожалуйста, предлагайте, любую рациональную идею мы поддержим.
ответная реплика
АлександрАлександр19 мая 2012 в 21:22
Цитата
Конечно, если жилье востребовано и есть желание жителей его купить и существует необходимость расселения людей из ветхого и аварийного жилья - мы поддерживаем.

1. Востребовано (но не в таких обьемах)
2. Купить могут единицы (Ниском не строит дешиво)
3. Детей в какой сад, школы, больницы поведешь с этих домов ? Рабочие места этим арам где дашь ? своим нихватает не первого ни второго.

Цитата
Давайте проведем независимый соцопрос (хотя бы потому, что не все жители были на публичных слушаниях и голосовали "за " или "против" генерального плана города)

На сайте уже проводится
на улицах города обсуждают эту новость с сайта
по соц опросу в субботу - половина ПРОТИВ, остальным лень и покуй.
На ген план города - смотри фотографии пришли только сотрудники администрации по принудиловки и голоснули, ты то их лица знаешь - не юли млять!

Цитата
Надо для начала разобраться

В этом вся политика КЗ
пока Вы разберетесь уже дома построят
- уже сейчас сносят эти трущебы под нарисованный план
завтра начнут строить

Знаете представитель ЛДПР - по всем вашим словам в розовых очках Вы - в доле.
ответная реплика
Викториус ГугенштайнВикториус Гугенштайн19 мая 2012 в 21:24
Виталий, спасибо за разъяснение позиции.
Про опрос согласен, нужно сделать. Слушания в реальности ни чего не показали.
А то может я тут один за, а остальным ни чего не надо.
ответная реплика
ВиталийВиталий19 мая 2012 в 21:37
Цитата
Александр пишет:
Знаете представитель ЛДПР - по всем вашим словам в розовых очках Вы - в доле.


Нет, Александр я не в доле. Я в доле тех, чьи права и законные интересы нарушены. Поспокойнее, пожалуйста, я Вашу точку зрения вижу и уважаю, но я не хочу чтобы кто-то из Вас пострадал при проведении вот таких митингов. Я-то приду, поддержу, обеспечу так сказать правовое сопровождение только во благо вас. Но призываю не совершать безумных поступков.
ответная реплика
ВиталийВиталий19 мая 2012 в 21:40
Цитата
Fol пишет:
Виталий, спасибо за разъяснение позиции.
Про опрос согласен, нужно сделать. Слушания в реальности ни чего не показали.
А то может я тут один за, а остальным ни чего не надо.


Пожалуйста. Я так думаю, ЛДПР будет проводить митинг в ближайшее время (дату пока не установили), правда по другой не менее актуальной проблеме - право граждан избирать мэра города. Я в этой связи подготовил поправки в Устав города, требующие вашей поддержки, на что и надеюсь. У на с вами общие враг и общие проблемы. Потому заранее приглашаю Вас, чтобы побеседовать лично. Есть многие вещи, о которых я бы не стал на этом форуме писать, надеюсь на ваше понимание.
ответная реплика
Викториус ГугенштайнВикториус Гугенштайн19 мая 2012 в 21:54
Побеседовать с пользой для дела это можно.
Но в партию вступать не агитируйте smile;).

Цитата
У на с вами общие враг

Врагов, слава богу, я себе пока не нажил., удавалось как-то мирно все разрешать.
ответная реплика
ВиталийВиталий19 мая 2012 в 22:02
Цитата
Fol пишет:
Но в партию вступать не агитируйтеsmile;).
Цитата
У на с вами общие враг

Врагов, слава богу, я себе пока не нажил., удавалось как-то мирно все разрешать.

Никогда в отличие от Единой России никого не агитировали и не принуждали. Все по доброй воле. в ЛДПР чуть больше 200 000 человек состоят, в Единой же РОссии - миллион! Такого не было даже в начале строительства КПСС!
Враг - Совет депутатов в нынешнем составе. Все зло идет от них! Они еще полсрока не выседили в своих креслах - как море нерешенных проблем. Тришин против демократии в городе. Он не вникает в суть проблем и не хочет их решать - потому столько недовольных жителей города. и здесь на форуме это лишь доказывает!
С трудом оппозиции удается какие-то крохи пробивать. Власть Ничего делать не хочет. Ходил в прошлом году на встречи с ними - не услышал ничего внятного из их выступлений. Вроде бы все побеждаем, все у нас хорошо, а вроде бы и ни о чем! А люди продолжают к нам обращаться. Устали ждать от власти ответа.
ответная реплика

Просмотров: всего 6669