Собственникам квартир предложили нести ответственность по долгам соседей


Отвечать по долгам соседей за содержание и ремонт общего имущества собственникам квартир предложили в Центре стратегических разработок (ЦСР).

В своем докладе эксперты ЦСР указали, что при возникновении дефицита средств для оплаты оказанных услуг или выполненных работ по обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме собственники могли бы покрывать образовавшуюся задолженность по общим обязательствам. Например, за счет дополнительных взносов.
К расходам на общее имущество можно отнести платежи на текущий ремонт подъездов, подвалов и технических этажей, лифтов, уборку холлов и подъездов, их освещение и отопление, а также капитальный ремонт дома.

Потом собственникам предлагается через суд взыскать с должника суммы, которые пришлось заплатить из своего кармана. При этом обеспечением по долгу может стать квартира. Если один из собственников накопит более чем шестимесячную задолженность, жилье по решению суда можно взыскать в счет уплаты долга. Для этого ЦСР предлагает внести поправки в Гражданский кодекс.
 
"Речь идет только о товариществах собственников жилья (ТСЖ)", - пояснил "Российской газете" автор доклада Сергей Сиваев. В исследовании он предложил перенять практику европейских стран, в которых распространено кредитование ТСЖ и всевозможных ассоциаций владельцев квартир. Заемные средства такие ассоциации используют для капремонта домов.

Создание такой системы, по мнению автора доклада, обеспечит совместную ответственность собственников за состояние общего имущества и своевременную оплату оказанных услуг, выполненных работ. Кроме того, собственники могут выступать как заемщики, привлекать кредиты и ремонтировать общее имущество. К нему относятся все конструкции многоквартирного дома, фундамент, крыша, ограждающие стены, перекрытия дома. А также элементы, предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме: двери, лифты, инженерные коммуникации и оборудование.
Проблема неплательщиков возникла не впервые, и это далеко не первое предложение установить субсидиарную ответственность жильцов дома. Однако пока такие попытки проваливались. Во-первых, потому что такая мера может полностью подорвать платежную дисциплину. Желание платить пропадает у обеих сторон. Один не хочет платить за себя и соседа, сосед уверен, что теперь ему все сойдет с рук. Во-вторых, механизм возврата средств должником ненадежный. Даже судебное решение не способно заставить заплатить деньги того, у кого их нет. А ограничение на изъятие единственного жилья пока никто не отменял. Поэтому использовать эту меру для возмещения долгов по ЖКХ можно будет лишь в единичных случаях.

 





Дополнительные фото
Опубликовано: 13.10.2018 08:57
Просмотров: 1720
Российская газета

Комментарии 4

Andrey Bobrov Andrey Bobrov
Ну конечно, зачем подавать в суд на должника и самим заниматься взысканием денег, когда можно немного увеличить сумму для добросовестных плательщиков, и переложить эту проблему на них.
Ответить
kpu3uc kpu3uc
чем глубже страна будет погружаться в беспросветную нищету, тем больше таких идей будет
Ответить
kpu3uc kpu3uc
жёлтая новость )

это влажные мечты кудринского ЦСР

ну либо гражданский кодекс придётся менять
человек не может платить не за свои долги, у него нет таких обязательств
можно обязать человека платить в рамках публичных правовых отношений по каким-то платежам, или в рамках гражданско-правовых отношений, НО только если это отдельно установлено договором
Ответить
Виктор Воробьев
Познакомьтесь с процедурой начисления платы на общедомовые нужды. Мне подробно объяснили в расчетном центре.
Ответить
Написать комментарий...
Похожие новости