Дом, который расстроил ЖЭК

18.03.2010 14:41 Информагентство "Новости Краснознаменска"    Добавил: Краснознаменск НАШ город!


 – Возьмём в качестве примера проблемы жильцов новых домов по улице Связистов.
Как только от них стали поступать жалобы на то, что ФГКЭУ «217 КЭЧ» не принимает надлежащих мер к содержанию жилого фонда, который находится у неё на балансе, мы оперативно провели проверку, в ходе которой выявили нарушения закона. По результатам проверки нами внесены представления начальнику гарнизона генерал-майору А. Головко и начальнику территориального КЭУ Московского военного округа, а также объявлено прокурорское предостережение главному инженеру домоуправления В. Зарубенко. Фактически мы приняли исчерпывающие меры прокурорского реагирования, предусмотренные Федеральным законом «О прокуратуре Российской Федерации». А на днях в военную прокуратуру вновь обратилась жительница одного из этих домов. Её квартира находится над проходной дверью подъезда. Женщина просила заварить дверь, потому что та хлопает и мешает ей уснуть. Мне долго пришлось объяснять ей, что вопросы оборудования жилых домов, ремонта их коммуникаций, расчёта размера платы за коммунальные услуги и так далее в нашу компетенцию не входят. Для этого существуют соответствующие коммунально-эксплуатационные службы. Органы военной прокуратуры осуществляют надзор за соблюдением законов органами военного управления и воинскими должностными лицами.
В конце прошлого года жильцы дома № 24 по улице Победы коллективно написали заявление с вопросами о работе тепловых приборов и перерасчёте по их оплате начальнику 217 КЭЧ и генеральному директору МУП «Жилищное хозяйство». «В полученном ответе, – сетуют они, – без пояснений остались самые существенные вопросы о том, почему МУП ЖХ не исполняет требований нормативных и правовых актов по вопросам оплаты отопления». Также они недовольны изменениями типового проекта своего дома. В квартирах отсутствуют предусмотренные кладовые, а пять помещений общего пользования, такие как колясочные и вахтёрские, используются в доме как жилые.

– По результатам надзорных мероприятий военной прокуратурой Краснознаменского гарнизона установлено, что кладовые в квартирах не были построены, потому что в ранее утверждённый заказчиком проект жилого дома были внесены изменения начальником отдела № 5 ФГУП «Центральное проектное объединение при Федеральной службе специального строительства РФ» Сальниковым, – пояснил Эдуард Анатольевич, – это идёт вразрез с положениями Градостроительного кодекса РФ (ч.15 ст.48 и ч.7 ст.52). Документы на государственную регистрацию прав РФ и Минобороны не были предоставлены начальником 217 КЭЧ Д. Наумовым, что также нарушает закон. Неправомерно и его решение о заселении пяти помещений общего пользования. Об устранении выявленных нарушений мною внесено представление начальнику Краснознаменского гарнизона генерал-майору А. Головко и направлена информация военному прокурору Воронежского гарнизона.
Для составления объективного взгляда на ситуацию мы обратились к начальнику 217 КЭЧ Дмитрию Наумову.

– Вместо того, чтобы сделать заявку в домоуправление, жильцы обращаются прямиком в прокуратуру. Зачастую – по вопросам, в её компетенцию не входящим, – рассказал он. – Большая часть их жалоб справедлива.
То, что в домах по улице Связистов хулиганы периодически ломают домофоны, я не могу назвать иначе как вандализмом. С просьбой принять меры мы несколько раз направляли заявления в ОВД Краснознаменска.

Уборкой территории  занимаемся в меру сил. Как правило, задержки в работе имеют объективные причины. Скажем, из-за обилия машин во дворах бывает крайне сложно проехать специальной технике. Или вот пример. Когда стояли сильные морозы, местная котельная включила дополнительное оборудование. Но из-за обрыва оперативной связи получилось так, что на пару часов циркуляция прекратилась. По городу было разморожено около шестидесяти стояков. Поступила жалоба, но во время морозов привести всё в порядок было невозможно. Как только наступила оттепель, наши рабочие починили стояки. Кстати, перерасчёт за отопление мы сделаем на днях.

Перепланировка дома по улице Победы была согласована ОКС при войсковой части 52459 с восьмым центральным проектным объединением при Спецстрое России в целях ускорения строительства. Мы же принимали этот дом по факту. Жильцам, желающим установить кладовку, мы без проблем даём разрешение.

Проблемы КЭЧ связаны с тем, что мы работаем сейчас в рамках недофинансирования. Из бюджета домоуправлению дотаций нет. Жилищный кодекс позволяет жильцам создать ТСЖ, но повторюсь, всё зависящее от нас мы делаем. Например, работа нашего паспортного стола год назад многих не устраивала, а сейчас люди отзываются о ней лестно. Так что, на мой взгляд, отладка работы КЭЧ – во многом вопрос времени.






загрузка карты...

Просмотров: всего 15175